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Fazenda Maranhão
Fazenda Maranhão
Segmento: Imóveis de Expressão
Boa Vista do Gurupi / MA
Valor: CONSULTE
Área: 11.308,00 hectares
Código: 13025

Descrição

Fazenda Boa Vista do Gurupi MA

Área total: 11.308 ha. (Possibilidade de venda de 50% da área)
Valor: R$ 35.000.000,00 equivale a R$ 2.900,00 o hectare.
Índice de chuva de acordo com o clima tempo média dos últimos 30 anos em torno de 2.100 mm/ano. Em época de pouca chuva o pasto se mantém bonito em função do sereno da noite, devido ao rio e mata.

A terra é semi-plaina própria para criação de gado, plantio de arroz, açaí e peixe.  
Tem em torno de 14 km de divisa em uma das laterais com o Rio Gurupi com média de 160 mts largura navegável e que é divisor na região do estado do Maranhão com o Pará;
Total das 5 áreas contínuas de 11.308ha. com o CAR feito e destas 7.200ha livre mediante o CAR para fins de uso do solo. Sendo que esta área livre ficou nas 3 primeiras áreas que é de um total de 7.277ha
As reservas ambientais restantes foram colocadas nas 2 últimas áreas. Importante que as áreas livres ficaram todas junto;
Os 7.200ha que estão livre para uso é divido mais ou menos da seguinte forma:
a) 1.800ha de pasto e cercada;  
b)  600ha de pasto não cercado; 3.000ha semi aberta; 2.100 ha de mata média e baixa com um pouco de cerrado.

Encaminhei  pedido para 780ha Supressão Vegetal.
As 3 primeiras áreas de um total de 7.277ha. ficou livre para seu uso mediante o CAR 7.200ha., sendo que as reservas destas foram transferidas para as duas áreas de fundo e que ficaram quase na sua totalidade como reserva, podendo nelas ser feito manejo florestal.

02 Currais com balanças sendo um bem grande com tronco americano e balança eletrônica novos;
Galpões
Casa de 80mts de material nova; 3 casas peão;
Os piquetes quase todos ligados nos corredores;
Uns 100km cerca com estacas de mourão retirados na fazenda.

Máquinas e Equipamentos:
Trator agrícola 75 4x4 New Holland TL 75 E semi-novo;
Trator agrícola New Holland 7630 semi-novo 2014;
Trator CBT 1980;
Trator Esteira pá carregadeira ano 1980;

Tanque para combate a incêndio IPACOL de 5.000 lts.  semi-novo;
Grade arradora 16x26 BALDAN semi-nova;
Pulverizador Jacto 600 lts. modelo Condor semi-novo;
Roçadeira Lavrale   8180
Grupos geradores semi-novos, sendo um de 40KW;
-Carreta agrícola 2 eixos
Barco de alumínio com pequeno motor

Licença e outorga aprovados pela SEMA para uso de água do rio Gurupi para criação de peixe de 101ha. (Não executei).  
Projeto encaminhado meio ambiente e técnico projetista do BNB para execução próxima de 100ha de plantio de açaí. Na fazenda tem açaí nativo e que muito importante para certeza de que ali é viável o plantio das mudas desenvolvidos pela EMBRAPA do açaí precoce. Tenho áreas próprias para este fim com uso de irrigação com cotejamento para ter açaí o ano todo e assim obter altos preços na venda do produto fora de época. Pois tenho áreas nobre para este fim de em torno de 300 mts do rio Gurupi. O banco BASA tem financiamento com juros viáveis para este fim. O Açaí teve seu preço dobrado nos últimos tempos, isto por causa da sua grande procura e com irrigação a cotejamento ele produzirá o ano todo e assim poderá se vender o produto fora da época normal da safra com preços de até o dobro da época normal.
Tenho financiamento junto ao BNB de juros baratos para pagamento em 8 anos de em torno de R$1.700.000,00, menos R$160.000,00 aplicado no fundo de reserva.
Dívida esta que pode ser transferida ou quitada e descontada do valor de venda de R$ 35.000.000,00 de porteira fechada.
Criação de Gado PO Senepol avaliado em R$ 400.000,00 com: 10 DOADORAS e 8 Touros PO
Gado de corte após ter vendido 700 sobrou total em torno de 750.  Iniciando com uma pequena criação de carneiro Doople e Santa Inês.

A Fazenda tem acesso pela BR316 no km 22 e fica distante da mesma no seu inicio em 16km e até a sede 22km.
Do acesso BR316 km 22 existe um povoado ao a( 4 Bocas) e deste ponto até os seguintes destinos m ficam as sequintes distâncias Sentido São Luis: Junco do Maranhão 15km; Maracaçumé 35km; Governador Nunes Freire 45km; Frigorífico em Santa Inês 230km; São Luis via Pinheiro(ferry Boat-Porto Itaqui) 255km. e Sentido Belém: Boa vista do Gurupi divisa com o Pará 22km; Capanema-PA 140Km; Castanhal com frigorífico 200km.; Belém 300km.

 

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Localização

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